Ein Schimmelgutachten bei Schimmelbefall?

Wer eine schöne Wohnung oder ein Haus mietet, möchte natürlich, dass die gute Wohnqualität stets erhalten bleibt. Doch niemand ist davor gefeit, dass es nicht irgendwann einmal zu Schäden kommen kann. Einer der unangenehmsten Schäden ist es, wenn es in der Wohnung oder im Haus anfängt, zu schimmeln. Das ist eine Problematik, die zwischen Mietern und Vermietern nie einfach zu klären ist. In diesem Fall kann es hilfreich sein, wenn ein so genannter Schimmel Gutachter eingeschaltet wird. Dieser kann helfen, dass es bei vorliegenden Schimmelproblemen zwischen den Vertragsparteien zu einer friedlichen Einigung kommen kann.

Der Verlauf eines Schimmelgutachtens

Zunächst einmal wird ein Vorgespräch geführt, damit die Fakten zusammen getragen werden. Nur so können die Rahmenbedingungen für das Gutachten sowie der Anlass gefunden werden. Wichtige Faktoren stellen dabei die Gebäude bezogenen Daten und die Nutzer bezogenen Daten dar. Hinsichtlich der Maßnahmen ist der Umfang der erforderlichen Messungen und Untersuchungen zu klären. Einen weiteren wichtigen Faktor stellt der Ortstermin vom Schimmel Gutachter dar, für den unter Umständen schon der Untersuchungsaufwand festgelegt werden kann. Sofern dies bereits möglich ist, kann eventuell auch schon der Kostenaufwand näher geklärt werden. Von Bedeutung ist beim Vorgespräch auch, das die Zahlungsmodalitäten festgelegt werden.

Die weitere Vorgehensweise

Nun wird der Ortstermin vom Schimmel Gutachter durchgeführt, der der Schadensrecherche sowie der Beurteilung des entstandenen Schadens dient. Gleichzeitig muss dieser Schaden auch dokumentiert werden. Allerdings kann mitunter auch erst vor Ort beurteilt werden, in welchem Umfang Maßnahmen erforderlich sind. Sofern Messungen durchgeführt werden, geschieht dies zum einen, um die Bausubstanz zu analysieren. Ferner soll beim Schimmelbefall herausgefunden werden, wie sich die Wärmebrücken darauf auswirken. Oft gelangen dabei durch den Schimmel Gutachter besonders hochwertige Geräte zum Einsatz. Gegebenenfalls erfolgt vor Ort eine Probenentnahme, um den Schimmel zum einen zu untersuchen. Gleichzeitig wird damit eine Beweissicherung und eine Analyse vorgenommen. Auf der Basis dieser Probenentnahme können nach der Untersuchung genaue Erkenntnisse darüber gewonnen werden, um was für eine Schimmelsorte es sich handelt. Im Rahmen des Ortstermins ist es dem Schimmel Gutachter ferner möglich, eine Erste-Hilfe Desinfektion durchzuführen. Schließlich kann Schimmel zu schwerwiegenden Schädigungen führen, so dass in diesem Fall schnelles Handeln angesagt ist. Im Anschluss an den Ortstermin und die möglichen Auswertungen von Untersuchungen muss geklärt werden, was zur Beseitigung des Schadens unternommen werden muss. Dabei müssen natürlich die entsprechenden DIN-Vorschriften berücksichtigt werden. Auf dieser Basis wird dann das Gutachten bezüglich des Schimmelpilzbefalls angefertigt.

Was sind die ungefähr zu erwartenden Preise und welche Gutachten haben vor Gericht Bestand?

Die Kosten für die Erstellung von einem Gutachten können durchaus variieren. Möglich sind bei einem Schimmel Gutachter Preise, die sich in der Höhe zwischen 70 bis 300 Euro für eine Erstberatung bewegen. Diese Gutachten können dann bei einem Verfahren vor Gericht angeführt werden. Genau dieses Gutachten kann dann dazu herangezogen werden, dass der Mieter eine Mietminderung geltend macht. Zu berücksichtigen ist dabei allerdings die Größe der vom Schimmel befallenen Stelle. Außerdem haben vor Gericht nur die Gutachten bestand, die vor Sachverständigen angefertigt werden, die beispielsweise bei der DEKRA zugelassen sind. Es gibt eine Reihe von Gutachtern, die auch durch den TÜV geprüft sind. Ein weiteres wichtiges Merkmal stellt die EU-Zertifizierung beziehungsweise Euronorm dar. Besonders dabei handelt es sich um die höchste Qualitätsstufe ein von einemSchimmel Gutachter.

Mögliche Kontaktadressen von Gutachtern bei Schimmelpilz-Befall im Haus

Sofern Mieter von Wohnungen oder Häusern von Problemen mit Schimmel betroffen sind, können Sie unter folgenden Adressen Hilfe von einem Schimmel Gutachter bei ihren Problemen erhalten

Adressen folgen für weitere Informationen senden sie uns eine E-mail.

Unter diesen Adressen finden sich helfende Hände, die Mietern bei einem Schimmelpilzbefall in ihrer Wohnung oder dem gemieteten Haus zur Seite stehen.
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koro